Le viager vacances vous permet de concilier capital immédiat, revenu mensuel, et lien affectif avec le bien. Idéal pour ceux qui veulent profiter pleinement de leur patrimoine sans les contraintes du quotidien.
Une formule pensée pour une retraite sereine, libre et active.
| Aspect | Viager Classique | Viager avec 2 Semaines de Vacances |
|---|---|---|
| Revenu régulier | Rente viagère mensuelle, fiscalement avantageuse selon l’âge. | Rente mensuelle + capital initial important : double avantage financier dès la signature. |
| Capital immédiat (bouquet) | Capital sous forme de bouquet. | Bouquet plus élevé, permettant de réaliser des projets ou d’augmenter son niveau de vie rapidement. |
| Occupation du bien | Le vendeur reste dans le logement à vie. | Le vendeur libère le bien, mais conserve le droit d’y séjourner 2 semaines par an, à vie, dans un bien entièrement rénové. |
| Droit d’usage et d’habitation | Usufruit ou droit d’usage à vie. | Droit d’usage partiel (2 semaines/an), sans les charges ni l’entretien du logement. |
| Liberté de mouvement | Limité à cause de l’attachement au logement. | Grande liberté de voyager, de changer de ville ou de pays tout en conservant un lien avec le bien. |
| Gestion du bien | À la charge du vendeur en cas d’occupation. | Aucune responsabilité. Sérénité totale au quotidien. |
| Avantages fiscaux | Rente partiellement défiscalisée selon l’âge. | Rente + capital optimisables fiscalement (notamment dans des projets ou des donations). |
| Transmission / succession | Bien transmis à l’acheteur au décès. | Transmission anticipée : simplifie la succession et évite les conflits entre héritiers. |
| Qualité de vie | Maintien du confort mais avec les obligations liées à l’occupation. | Libération mentale et physique, avec une parenthèse annuelle de détente dans son ancien bien. |
| Souplesse financière | Revenu mensuel régulier. | Mix capital + rente + séjour annuel : une formule flexible, sécurisante et valorisante. |
